2018年度購物中心關注創新品牌榜：聚焦新興生活方式和美好體驗落地

        消費分級“新常態”下，新業態、新品牌層出，將更聚焦“新興生活方式”與“美好體驗落地”。

　　從業態來看，創新品牌榜TOP100中，****28個、餐飲21個、兒童親子10個、家居10個、休閑娛樂9、生活服務8個、跨界復合店7個、文創品牌6個。

1、****業態

　　上榜數量最多的是服飾品牌，共13家，此外還包括4家潮流數碼、4家美妝護理、3家生鮮超市、2家鞋類品牌，眼鏡品牌和茶葉品牌各1家。

　　從服飾、美妝、數碼三個業態來看，服飾行業洗牌加劇，強調個性化的年輕潮牌、設計師品牌從小眾走向大眾，2018年大量進入購物中心，資本的加持加快了他們開店的速度；大量的集合店、買手店轉型孵化平臺，新國潮上位。服飾細分業態開關店情況顯示，男女裝開店量低于關店，快時尚后續發展乏力，而運動裝、家居、服飾集合店則漸漸崛起。

　　美妝護理品牌尋求新的渠道轉變，推動百貨向購物中心進階；黑科技、智能化的應用，使消費者對美妝的關注明顯提升。潮流數碼代表品牌小米之家、華為等，聚焦門店概念升級，拓展速度快至每年400-500家。

2、餐飲業態

　　上榜數量最多是休閑餐飲，共7家，其余依次為火鍋、中式正餐簡餐、西式簡餐、韓國料理、茶餐廳、輕餐。

　　其中，休閑餐飲新興品牌較多，分為咖啡和茶飲兩大類。咖啡的典型代表是星巴克和瑞幸咖啡，茶飲則是喜茶和奈雪の茶兩個頭部品牌。中式餐飲品類化情況嚴重，如酸菜魚主題餐廳在前幾年火爆之后，今年并未出現特別好的品牌。火鍋開店占比還在明顯提升，并且出現了新的概念和嘗試，如技術投入巨大的海底撈智慧餐廳，這種創新是值得鼓勵的，市場永遠是在摸索中前進。

3、兒童親子業態

　　上榜數量最多的是兒童游樂，但關店占比明顯超過開店，說明洗牌也在明顯加速。此外，室內動物園、運動館、兒童書店、醫療等細分業態也在崛起。

　　整體來看，無論什么業態的兒童品牌，都離不開IP場景化、親子互動、劇情的演繹、購物餐飲的融合“打法”。

4、休閑娛樂業態

　　健身會所上榜數量較多；游戲娛樂、電玩、競技等概念新穎的品類關店占比非常高；培訓類業態開店數量今年明顯增加，反映出白領對于培訓的需求增多。

　　重場景、泛娛樂、“輕運動”成為新主流，如騰訊視頻好時光開的店下店，將手游、直播、急速觀影融合在一起，打造一站式娛樂體驗空間；超級猩猩把產品****化，這種趨勢滿足了當下年輕人的快節奏的生活的節奏。

5、生活服務業態

　　美發、洗衣/改衣、美容spa、汽車體驗店、攝影等多個領域衍生多樣服務，近一年在購物中心的占比明顯增加。美容護理類品牌關店較多，后期城市服務類品牌上升空間較大，比如社區服務中心、市政服務中心以及婚姻登記處等。

6、家居業態

　　家居用品集合店上榜數量較多，今年開店占比亦明顯超過關店情況，這是一個明顯上升的業態。家居賣場和家居專賣店關店占比非常大，體現出傳統的家居業態創新乏力，沒有辦法再迎合購物中心整體的趨勢的需要。

7、文創業態

　　整體上榜數量品牌比較少，文創品牌剛出來時新鮮感強，但能否吸引消費者多頻消費，在于其是否能把握住消費者心理和需求的變化。

8、跨界復合店

　　“流量/內容變現”加速度，線上線下增量消費提質擴容，跨界融合成新趨勢，多業態共存的復合店，為購物中心帶來多元場景，成消費者新“打卡點”。如一條、日食記、RedHome小紅書之家、HeyShop。

2019年購物中心招商新趨勢預測

　　****：高頻次、剛需性質的線下生鮮消費市場前景可觀；隨著消費者的時尚審美越來越細分，時尚配飾、美妝發展迅猛；個性化消費崛起，潮牌、設計師品牌持續走熱；品牌集合店預計將成為購物中心次主力店。

　　餐飲：新茶飲、咖啡、烘焙等休閑餐飲迎來高速拓店“黃金期”；跨界營銷、單品專研、多元經營，突破休閑餐飲的原有賽道；酸菜魚、火鍋仍將占據“國民菜”地位；鹵鵝、牛蛙、小龍蝦、小面、水餃、牛肉粉等小品類創新具無限延展潛力。

　　兒童親子：兒童****與兒童體驗呈現“無界融合”趨勢；兒童劇場、兒童餐廳、兒童托管、農場、動物園等進入購物中心，帶來新鮮血液；優質兒童醫療服務品牌成為招商新寵。

　　休閑娛樂：“****型娛樂品牌“成新寵，“小而美”O2O健身房快速上位；籃球館、射箭館、足球館、輪滑館、蹦床館、擊劍館等加速在購物中心“跑馬圈地”；主題樂園、娛樂集合店受關注，同時新一輪的娛樂業態更迭；“院線+劇場”成為影院新的突破口；密室、鬼屋風口逐漸消退。

　　家居：“生活方式集合店”消費潛力值得深挖；家居集合店將成購物中心“標配”；家具品牌個性化，設計感、科技感將成核心競爭力；新興家居以高性價比切入市場。

　　生活服務：醫療服務成為新趨勢；“寵物經濟”成線下消費新增長點；理發/美發館革新商業模式；購物中心成新能源汽車租售新平臺；以“皮膚管理”、“輕醫美”等新概念為主打的醫療整形/美容品牌將被引入。

　　文創：書店業態發展平穩；藝術館、美術館、畫室/畫廊、演藝劇場、博物館等藝術類、品質消費，將成為文創業態新勢力。

　　跨界復合店：線上線下融合，從二次元、IP、戲劇、美食短視頻等生活文化領域衍生而來的線下體驗店開始興起，做線上線下內容融合成為新發力點。